Bộ Tài chính đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang hướng tới mục tiêu tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025, việc hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vượt qua khó khăn, phục hồi và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh là ưu tiên hàng đầu của Chính phủ. Tại Nghị quyết số 233/NQ-CP ngày 10/12/2024, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính tiếp tục nghiên cứu, đề xuất các chính sách tài khóa linh hoạt, trong đó đáng chú ý là chính sách giảm tiền thuê đất cho năm 2025.

Đề xuất giảm 30% tiền thuê đất năm 2025: Hướng đi thiết thực

Bộ Tài chính đã xây dựng và trình dự thảo Nghị định về việc giảm 30% tiền thuê đất phải nộp năm 2025 đối với người sử dụng đất. Mức giảm này được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 theo quy định pháp luật hiện hành, không áp dụng đối với khoản nợ tiền thuê đất của các năm trước hoặc tiền chậm nộp (nếu có).

Đây là động thái hỗ trợ thiết thực, đặc biệt đối với các doanh nghiệp đang sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm từ Nhà nước, tạo điều kiện giảm chi phí cố định và tái đầu tư vào sản xuất.

Đối tượng áp dụng: Rộng, rõ ràng và minh bạch

Dự thảo quy định rõ rằng đối tượng được giảm tiền thuê đất là những người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp thông qua các hình thức như Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và còn hiệu lực trong năm 2025.

Chính sách áp dụng cả với những trường hợp đã hoặc đang được giảm tiền thuê đất, hoặc đã khấu trừ chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng. Mức giảm 30% được tính trên phần tiền thuê đất còn phải nộp sau khi áp dụng các khoản miễn giảm hoặc khấu trừ khác.

Hồ sơ cần chuẩn bị để hưởng chính sách

Để được áp dụng chính sách này, người sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất, bao gồm:

1. Giấy đề nghị giảm tiền thuê đất năm 2025 theo mẫu đính kèm Nghị định (bản chính). Người nộp hồ sơ cam kết chịu trách nhiệm về tính trung thực và chính xác của thông tin.

2. Bản sao Quyết định cho thuê đất, Hợp đồng thuê đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

Phương thức nộp và thời gian xử lý hồ sơ

Người sử dụng đất có thể nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất thông qua nhiều hình thức linh hoạt, phù hợp với điều kiện thực tế. Cụ thể, hồ sơ có thể được nộp trực tiếp tại cơ quan thuế hoặc cơ quan có thẩm quyền được phân công xử lý; gửi qua dịch vụ bưu chính; nộp thông qua phương thức điện tử; hoặc lựa chọn các hình thức hợp lệ khác theo quy định của pháp luật về quản lý thuế. Sau khi tiếp nhận hồ sơ, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành xem xét, xác định số tiền thuê đất được giảm và ban hành Quyết định giảm tiền thuê đất theo đúng quy định của pháp luật hiện hành.

Ý nghĩa kinh tế và tác động tích cực

Trong bối cảnh các doanh nghiệp đang phải đối mặt với áp lực chi phí đầu vào ngày càng gia tăng, chính sách giảm 30% tiền thuê đất được xem là một giải pháp thiết thực, góp phần giảm bớt gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp. Việc giảm chi phí thuê đất không chỉ giúp doanh nghiệp cải thiện dòng tiền, mà còn tạo điều kiện thuận lợi để phục hồi sau giai đoạn khó khăn, tái đầu tư và mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh. Về mặt vĩ mô, chính sách này sẽ thúc đẩy sản xuất, tạo thêm việc làm cho người lao động và qua đó, đóng góp tích cực vào tăng trưởng kinh tế, đồng thời gián tiếp gia tăng nguồn thu ngân sách một cách bền vững.

Đây là một phần trong tổng thể chính sách tài khóa hỗ trợ doanh nghiệp, bên cạnh các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí... nhằm đảm bảo mục tiêu kép: tăng trưởng mạnh mẽ nhưng vẫn kiểm soát lạm phát và ổn định vĩ mô.

Laban Capital khuyến nghị các doanh nghiệp có liên quan chủ động rà soát lại tình trạng thuê đất, chuẩn bị hồ sơ theo đúng hướng dẫn để kịp thời hưởng ưu đãi ngay từ đầu năm 2025. Nếu cần tư vấn chi tiết về điều kiện, hồ sơ hoặc quy trình làm việc với cơ quan thuế, đừng ngần ngại liên hệ với Laban để được hỗ trợ.